1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
32.6万円/㎡
前年比+4.3%
仙台市青葉区
33.7万円/㎡
前年比-7.6%
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エクセレント小松島2号館
宮城県仙台市青葉区小松島四丁目
仙山線 / 東照宮駅 徒歩19分
1984年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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3階 / 62.19㎡の場合
相場
488万円
7.9万円/㎡
296
424
552
680
AI査定結果
推定相場価格
488万円
7.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
424万円〜552万円
6.8万円/㎡〜8.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
19.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレント小松島2号館
398万円（6.4万円/㎡）/ 3階 / 62.19㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は8.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 398万円 | 6.4万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/02 | 398万円 | 6.4万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 498万円 | 8.0万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 498万円 | 8.0万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/02 | 460万円 | 6.4万円 | 2階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 590万円 | 9.5万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/28 | 690万円 | 11.1万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/08 | 690万円 | 11.1万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2D | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は7.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | エクセレント小松島2号館 仙台市青葉区小松島四丁目 | 東照宮駅19分 | 398万円 | 6.4万円 | 62.19㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/15 | 旭コーポラス広瀬 仙台市青葉区国見三丁目 | 国見駅14分 | 510万円 | 7.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で4.3%上昇、仙台市青葉区では7.6%下落しています。